Верховный Суд Республики Саха (Якутия) принял решение отменить постановление суда первой инстанции, который ранее признал недействительными решения собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по улице Чернышевского в Якутске. Об этом сообщается в информации пресс-службы Верховного Суда.
Исковое заявление было подано экс-председателем собрания, который оспаривал результаты внеочередного собрания собственников, прошедшего 15 декабря 2025 года. На этом собрании 57,72% голосов проголосовали за его снятие с занимаемой должности в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей. Также было принято решение об обязании экс-председателя убрать с территории многоквартирного дома самовольно установленные конструкции и утвердить новые правила пользования общим имуществом.
Истец утверждал, что исключение одного члена совета не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, так как переизбрание совета возможно только в полном составе. Однако ответчик, представляющий интересы большинства собственников многоквартирного дома, не согласился с иском, утверждая, что собрание было проведено в соответствии с нормами Жилищного кодекса и соблюдением необходимого кворума в 50% голосов. Он настаивал на законности решения о снятии истца с должности и просил суд отказать в иске.
Якутский городской суд, рассмотрев дело, удовлетворил иск и признал недействительными решения собрания собственников помещений, проведенного в формате очно-заочного голосования. Суд указал на отсутствие необходимого кворума, а также на то, что рассматриваемые вопросы выходили за рамки компетенции собрания, а принятые решения содержали процессуальные нарушения.
Не согласившись с выводами суда первой инстанции, ответчик подал апелляционную жалобу в Верховный Суд Якутии, утверждая, что собрание было правомочным, а его решения соответствуют законодательству и направлены исключительно на защиту прав и интересов большинства собственников.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия), проверив все материалы дела и изучив доводы апелляционной жалобы, пришла к выводу об отмене решения Якутского городского суда о признании недействительными решений общего собрания, за исключением части, касающейся обязанности истца убрать самовольно установленные конструкции. Судебная коллегия отметила, что волеизъявление собственников помещений многоквартирного дома соответствует законодательству и не нарушает прав истца. Данное решение вступило в законную силу.