Верховный Суд Республики Саха (Якутия) принял решение отменить постановление суда первой инстанции, которое признало недействительными результаты собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по улице Чернышевского в Якутске. Данное решение стало результатом апелляционного разбирательства, в котором экс-председатель совета собственников оспаривал решения внеочередного собрания, состоявшегося 15 декабря 2025 года.
На этом собрании, при кворуме в 57,72%, было принято решение о снятии экс-председателя с должности из-за ненадлежащего исполнения своих обязанностей. Кроме того, собрание обязало его убрать самовольно установленные конструкции и утвердило новые правила пользования общим имуществом. В исковом заявлении экс-председатель утверждал, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ исключение отдельного члена совета не предусмотрено, поскольку переизбрание должно происходить только в полном составе.
Ответчик, в свою очередь, не признал иск и настаивал на том, что собрание прошло в полном соответствии с законодательством, с соблюдением необходимого кворума в 50% голосов. Он также подчеркивал законность решений, принятых на собрании, и указывал на то, что они направлены на защиту прав большинства собственников.
Якутский городской суд, рассматривая иск, удовлетворил его и признал недействительными решения собрания собственников, проведенного в форме очно-заочного голосования. Суд указал на отсутствие необходимого кворума, а также на то, что вопросы, обсуждавшиеся на собрании, выходили за рамки компетенции участников. Кроме того, суд отметил наличие процессуальных нарушений в ходе голосования.
Не согласившись с выводами суда первой инстанции, ответчик подал апелляционную жалобу в вышестоящий суд, настаивая на правомочности собрания и законности его решений. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия), проанализировав материалы дела и доводы жалобы, пришла к выводу, что волеизъявление собственников помещений соответствует законодательству и не нарушает прав истца.
В результате апелляционной проверки Верховный Суд отменил решение Якутского городского суда о признании недействительными решений общего собрания, оставив в силе только часть, касающуюся обязанности истца убрать самовольно установленные конструкции. Таким образом, решение суда вступило в законную силу и подтвердило законность действий большинства собственников.
Подробности можно узнать в источнике — ИА SakhaTime.
Пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия).