На аукцион, объявленный ИА SakhaTime ТУ Росимущества в Якутии, выставлен земельный участок площадью 1 471 квадратный метр и недостроенный жилой дом площадью 338 квадратных метров. Готовность объекта составляет 85%. Стартовая цена установленной лоты — 26 709 620 рублей.
Аукцион пройдет 15 июля 2026 года, а прием заявок стартует с 11 июня и продлится до 8 июля. Задаток для участия составляет 2,67 миллиона рублей, а шаг аукциона — 1,335 миллиона рублей.
В документации указано, что земельный участок имеет кадастровый номер 14:36:104025:31 и расположен в микрорайоне Сосновый берег, участок 25. На этом земельном участке находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером 14:36:104025:218, расположенный по адресу: Якутск, Сергеляхское шоссе, 13 км, микрорайон «Сосновый бор». Интересно, что в разных документах используются разные наименования — Сосновый берег и Сосновый бор, однако кадастрово это один комплект: земля и недостроенный дом.
Недостроенный дом классифицируется в реестре федерального имущества как «объект незавершенного строительства, двухэтажный индивидуальный жилой дом, участок №16». Право собственности Российской Федерации на данный объект зарегистрировано 28 октября 2024 года, а на землю — 28 октября 2025 года.
Оценку данного имущества проводило ООО «АФК-Аудит», и согласно отчету от 16 февраля 2026 года, весь комплект был оценен в те же 26 709 620 рублей. Из этой суммы 7,835 миллиона рублей составляет стоимость земли, а 18,874 миллиона — стоимость недостроенного дома с учетом НДС.
Что же представляет собой этот недостроенный дом? Он имеет бетонный фундамент, блочные и железобетонные стены. В доме предусмотрен встроенный гараж, однако отделка помещений отсутствует. Инженерные коммуникации также не подключены: в здании нет воды, канализации, электричества, газа и отопления.
Ранее в новостях упоминался микрорайон Сосновый берег в связи с делом бывшего главы Анабарского улуса Ивана Семенова. Прокурор требовал обратить в доход государства имущество Семенова и его родственников, включая квартиры в Санкт-Петербурге и Москве, гараж, Toyota Land Cruiser Prado и коттедж в Якутске, расположенный в элитном поселке Сосновый берег, рядом с известными представителями якутской элиты, такими как Айсен Николаев и Матвей Евсеев.
В открытых источниках по делу Семенова также упоминался недостроенный двухэтажный индивидуальный жилой дом в ПЖСК «Сосновый берег», затраты на строительство которого оценивались примерно в 26,8 миллиона рублей. Однако участок под коттеджем в тот момент не был изъят судом, так как право собственности на него не было зарегистрировано.
Теперь, спустя время, мы наблюдаем, как дом стал федеральным имуществом в 2024 году, земля перешла в федеральную собственность в 2025 году, и в 2026 году Росимущество решает продать этот объект на аукционе.
Выставленный на аукцион объект по ключевым характеристикам полностью совпадает с изъятым коттеджем у экс-главы Анабарского района Семенова — это недостроенный индивидуальный дом в Сосновом берегу с ценой около 26,8 миллиона рублей, который после судебной истории перешел в федеральную собственность.